Simulador de Hipoteca en Excel
Precio: 12,99 €
Muchas personas sueñan a diario con comprar su vivienda propia, pero es un sueño que ven completamente lejano, ya que se consideran incapaces de pagar una cuota ¡que ni siquiera conocen!
A continuación Excel para Todos te brindará una súper herramienta. Se trata del Simulador de Hipotecas, ya sea para tu uso propio, o para prestar un servicio integral en caso de que seas un asesor financiero, bancario, inmobiliario y demás.
En España, normalmente los créditos de vivienda suelen ser mixtos o variables y están sujetos a la variación del Euribor, pueden pactarse anual, semestral o trimestral, con un porcentaje de interés fijo, al que se le conoce generalmente como diferencial.
El simulador de hipoteca euribor + diferencial en Excel, está diseñado para que puedas simular la cuota y plan de pago de créditos de vivienda mixtos o variables. Estas cuotas se calculan bajo el método francés y la incidencia del indicador financiero Euribor.
- Los créditos hipotecarios mixtos, suelen tener una tasa fija durante el primer año y luego se regirán por la suma del interés de diferencial + Euribor.
- Los créditos variables, se calculan teniendo en cuenta diferencial + Euribor.
- Los créditos hipotecarios mixtos, suelen tener una tasa fija durante el primer año y luego se regirán por la suma del interés de diferencial + Euribor.
Características de la calculadora de hipoteca en Excel
Dentro de nuestra plantilla Simulador Cuota Hipotecaría encontrarás las siguientes características:
- De rápida descarga
- Plantilla súper amigable y fácil de entender y usar
- Encontrarás que utiliza el Método Francés – EURIBOR (Anual, semestral, trimestral, mensual).
- Aplicable a cualquier clase de préstamo hipotecario: mixtos o variables
- Podrás aplicar el plan de pagos (Fecha, mes, saldo deuda, cuota, interés y amortización)
Cómo usar el simulador de hipoteca mixta en Excel
A continuación te daremos un paso a paso con las Instrucciones de uso del simulador de hipoteca euribor + diferencial en Excel
Paso #1 Hoja Simulación:
En esta primera hoja encontrarás el sitio donde debes indicar los datos que debes introducir. Estos están identificados por las flechas rojas y son obligatorios:
- Fecha concesión del crédito
- Número de pagos mensuales
- Periodo de revisión o actualización del Euribor de su crédito (Anual, Semestral, trimestral).
- Diferencial: % de interés fijo que hará parte del interés total.
- Importe del préstamo.
- Si el crédito hipotecario, tiene para el primer año una tasa de interés fija independiente del Euribor, marcar la opción 1er año fijo + Euribor.
Paso #2 Hoja Euribor:
Es importante que tengas en cuenta, que en esta hoja solo debes modificar la columna Euribor, con el valor de cierre del Euribor para el periodo que deseas calcular.
Este valor lo debes ingresar de manera manual, y lo puedes tomar de la Hoja Medida Anual Euribor, que se encuentra dentro de este mismo archivo de excel.
Paso #3 Hoja Media Anual Euribor:
No tendrás que buscar la tasa actualizada Euribor en ningún sitio externo, ¡nuestra plantilla te la brinda!
En esta hoja encontrarás una base de datos en la que tendrás disponible la actualización mensual del Euribor, con un histórico de 5 años (fuente: https://www.euribordiario.es).
Solo debes dar clic en actualizar, y tendrás disponible el dato histórico de cierre de cada mes.
Ventajas del simulador de amortización de hipoteca en Excel
Si bien, cualquiera puede realizar los cálculos a lápiz y papel, o con ayuda de una calculadora, contar con una plantilla simulador de cuota hipotecaria, te permitirá contar con varias ventajas y resultados favorables, como:
- Realiza el cálculo exacto de la cuota mensual de pago de tu crédito hipotecario.
- Utiliza el método de cálculo Francés, que es el más utilizado para el cálculo de cuotas hipotecarias en España.
- Disponibilidad de simulación de créditos de tipo variable, utilizando el indicador de Euribor.
- Cuenta con funciones de autogestión y actualización personalizada de los intereses a aplicar en el crédito.
- Permite la actualización directa del Euribor mensual, con un histórico de 5 años.
- Realiza simulaciones personalizadas de tu crédito.
Tecnología aplicada a la plantilla simulador de préstamo hipotecario
¿Qué utilizamos para crear esta plantilla de simulador hipotecario?
Bien, dentro del desarrollo de este documento se utilizaron los siguientes elementos: Plantilla en Excel, Formato condicional, Fórmulas lógicas, Funciones Financieras; Función PAGO, Hipervínculos, Controles de Formulario, Power pivot, tablas dinámicas, gráficos de líneas, segmentación de datos, listas desplegables.
Cómo ves, crear tus propias plantillas de simulación, es totalmente posible y viable, cuando se cuenta con el conocimiento y la información necesaria.
- Plantilla aplicable para Excel en sistemas operativos Windows y Mac.
- Plantilla válida para versiones de Microsoft Excel 2016 y posteriores
- No es compatible con hojas de cálculo de Google ni con Libre Office.
- Nuestras plantillas no tienen contraseña y, por lo tanto, tendrás acceso completo a todas las fórmulas y celdas por si deseas realizar modificaciones de cualquier tipo.
¿Necesitas ayuda?
Si aún tienes alguna duda, acerca del funcionamiento de la plantilla, o tienes alguna solicitud o recomendación, puedes solicitar el apoyo de nuestro equipo, en este link
Estaremos listos para ayudarte.
Esperamos que aproveches al máximo esta plantilla de simulador de créditos hipotecarios que hemos creado para ti.
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